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在英国买房流程通常是怎样的?

在英国买房,一般的流程是这样,选项目,明确购房目的,选择适合自己的项目。交定金,签署购房预定单,并且交定金。委托律师,请房产律师确定合同和相应条款。交换合同,签署购房合同并且交10%首付款。第二笔定金,根据交房期限在接下来6-12个月交第二笔购房定金。申请贷款,在交房前6个月开始申请贷款 。验房,在竣工前进行房屋的检查。完成交易。根据开发商的不同,相应流程和付款比例会有所不同。







现阶段想要移民到英国是通过计分制度的。仅仅是通过买房是不能直接移民到英国的。但在签证/移民申请过程中,申请人须向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后不需要向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租,收入可作为个人收入,可获移民计分制申请的分数。




作为一个国际金融中心,许多英国银行、信托公司和信用社均接受来自非居民的房屋抵押贷款申请。目前英国的利率远低于国内,大约在3-5%之间。在一般情况下,贷款额可高达70%。买家须提供相关的身份文件(如护照)、家庭住址、收入证明(银行也视国内租金收入作为收入的一部分)、财产证明等,同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。

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