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在英国投资买房住宅怎么样?

英国2015年大选后,前景乐观。楼市成交将会减少,期房销售保持畅旺,楼价200万镑以下的住宅,市场需求依然殷切。伦敦核心地段楼价,近期虽受税制影响而略为回落,仍较2009年谷底高出59﹪,较2007年高峰期高出21﹪。尽管经济周期不稳定,伦敦一直是理想的资金出路。




1、无资本利得税:房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业value added tax)。2、持有成本低:相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,英国物业无需缴纳房产税。3、高租金:伦敦房产每年租金回报大约在5%-7%,相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。4、低利率贷款:作为海外投资者,可申请到最高70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。5、升值空间大。



1、看人。选择不同的时段,到那条街上仔细观测各个时段街上走动的人们。2、看区。如果各家花园打理得好,说明主人有社会公德意识。再看街上都停什么样的车,有机会可以找个邻居聊聊,告诉他你要买这区的房子,问问他的建议。3、看交通,学区。交通便利,有利于房屋出租。如果挨着好学校,房价也会居高不下。离市中心不能太近也不能太远,太远了不方便,太近了不安全。4、看潜力。如果房子花园大,以后可以申请建休闲房。如果房子阁楼高,可以申请增建睡房。这都能使房价升值。如果事先知道政府要在附近修建地铁线,那么当地的房价也是有升值潜力的。

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