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爱丁堡租房网之地产投资回报率如何?

爱丁堡租房网之英国爱丁堡地产投资回报率如何?总体来看英国房地产投资较高,这除了有英国经济发展势头较快,房地产市场成熟的因素外,其金融政策也是十分利于投资者,近年来英国基准利率一直在大约0.5%。贷款利率更是即将下调至0.25%。也正是这一系列的金融政策(主要是货币政策)使得近年来伦敦地区的房地产回报率一直维持在15.7%至18.9%高居不下。





首先必须要有护照,这个作为身份的证明,第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单,第三是需要个人财产证明。从贷款资格和条件方面看,只要有职业和工资收入的任何人,都可以申请抵押贷款。同时,贷款人必须在所贷款银行或其他银行有相当于贷款额10%的存款。从借款期限和金额来看,通常从5年到25年不等,长的有30年期。


一个城市房价上涨的因素有很多,比如城市整体经济发展,人口增长,外来人口的比例,国际金融环境,政府的规划,优秀的教育资源,良好的市容环境,犯罪率的下降,交通的便利程度等等等等。


另外根据英国房产调研公司Property Partner的研究显示,近年来决定地区房价上涨快慢的主要因素是地区的产业构成,如果该地区的高新产业比重较大,那么该地区的房价增长就相对较快。

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