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爱丁堡租房网之买房除了订金还需要支付什么费

爱丁堡租房网之英国爱丁堡买房除了订金还需要支付什么费用?除订金外,在英国购买房产还需要支付Stamp Duty,相当于中国的契税。在英国无论是用于自住还是出租,任何已经拥有房产的人在购买房产时,需要缴纳额外的3%Stamp Duty。而对于那些由于搬家而暂时拥有两套房产的人,退换Stamp Duty但是非直接免除税款的时间期限从原来的自购买第二套房产起的18个月延长至36个月。






在英国的非英籍房屋所有人出租房屋,获得的收入须缴纳个人所得税。不过在英国,房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款,那么付给银行的按揭贷款的利息就可以抵消部分税金,另外,所有的物业维修维护费用也可以用来抵消部分税金。此外,英国政府还允许房主将租金收入的10%从个人所得税中扣除,以补偿房屋的折旧费,及房屋维护,室内装修等开销。


主要有以下几种:一个拥有人(SOLE OWNER):房产只由一人拥有,没有可供其选择的产权类别,业主理论上独自拥有整项物业的业权。联权共有(JOINT TENANT):联权共有人的权益是互相重叠的,其特点是所有共有人均有权优先继承另一方的权益﹙right of survivorship﹚,当其中一名联权共有人去世的话, 其物业内的权益将自动由在世的共有人承受,直至剩下最后一人为止。联权共有产权还有一个特点,就是任何一名共有人不能以遗嘱来处置其权益,故此任何共有人欲以遗嘱另行指定继承人时,必须先行将联权共有的产权拆除。

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