快捷搜索:  移民爱丁堡  移民

爱丁堡租房网之爱丁堡买房产权是怎样的?

爱丁堡租房网之英国爱丁堡买房产权是怎样的?在英国买房,产权一般是这样的,永久产权:是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身,而且包括它所占有的土地。也正因为此,这一产权通常是排房和独立房屋所有。






租凭使用权:是指购房者拥有房产使用权。此使用权的大期限是999年,并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。共同所有产权:它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念,指的是对于一些小型的公寓楼。


一般在中国买房子的话我们买的只是房屋的70年的使用权,而土地是归属于国家所有的。但是在英国买房子的话你就拥有了这所房子的永久产权和使用权了。这样的优势就在于你不必考虑它的使用年限,这就属于产权所有人的终身财产了。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。


在英国买房跟国内不同,基本上都是永久产权。主要有永久业权和租赁产权。永久业权是指对于一片土地的永久拥有权。一般来说,如果你购买的是一栋永久业权的房子/别墅,你就获得了房子所占的那块地,以及在这块地上所有物产的永久业权 。


在租赁产权下,房子归业主拥有,但该地块为归政府或别人所有。所以,业主每年须缴交地租,租金一般都很便宜,每年可能就几百英镑。但是,它有一个使用权限,短的在75年,长的达999年。租期到期时,业主有需要和地主(如政府)协商延长租期。新建公寓一般都是建于租赁产权土地上,当然其他房型也有租赁产权。

您可能还会对下面的文章感兴趣: