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爱丁堡租房网之租房哪些法律事项需要注意?

爱丁堡租房网之租房哪些法律事项需要注意?你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省称为”卖主声明(vendor’s statement(orsection32) “。在新南威尔士叫做”售房合同(contract of sale)”。


 



这份声明,您可以从买主的房产代理那里读到。2、海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况,比如你在一家经纪公司看中的哪套房子,等经纪公司去问,说不定就已经被别人预定了。3、在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页



按照英国法律规定,租房合同必须至少六个月。六个月内,如果退租,要提前一个月通知房东。不过大多数一般租约都是一年起租。租房前仔细考察,选择适合自己的房子,不要轻易的去租房子,到时候又发现各方面不合适。在国外留学租房一定要有合同,合同是保护自身租房权益的凭证。在确定入住后,需要签订一个合同,并要支付押金。


在问租金的时候,一定要了解租金是否包含各种Bills,如水费、电费、Council Tax(地方税),因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax,英国政府规定,所有房子每个月需要缴纳一定的税,用于治安管理、环境清洁等。


这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的,是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别,每个级别的税是不一样的.所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱。但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。但是,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。

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